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侨联讲侨:王明春,筑梦山东
作者:转载 ?? 发布于:2017-06-06 15:55 ?? 文字:【】【】【
  王明春是谁?
提起山东省侨商协会常务副会长、香港南益地产集团总经理王明春,或许很多人并不熟悉,但说到名士豪庭、名泉春晓、名辉豪庭、名悦山庄等高档社区,在济南乃至山东,恐怕无人不晓。

  2003年,香港南益地产集团开始布局山东市场,王明春受命从香港来到济南,带领团队构筑宜居梦,这一待就是14年,14年时间,先后打造了名士豪庭、名泉春晓、名辉豪庭、名悦山庄等高品质楼盘。一家香港地产集团何以用小体量撬动山东“沉甸甸的地王”?日前,在山东区域总部办公室,王明春向记者讲述了南益地产在山东谋棋布局的故事。

 
  打造开山之作

  受聘于香港南益地产集团,王明春于2003年被派往山东济南,建立了南益地产山东区域。为何选择山东?一方面是源于1996年到2003年,香港房地产进入起伏期。特别是经历1996年、1997年的发展高潮后,1998年香港房地产开始出现下滑。最低谷的时候,香港房价跌了65%,市场悲观情绪弥漫,动摇了很多人继续在房地产行业走下去的决心。与此同时,在调整阶段内的香港市场,嗅到了内地房地产行业发展的商机。2003年,当南益集团打算开拓山东市场时,王明春毫不犹豫地担当起重任。

  2003年,南益地产山东总部建立。“初到济南,我发现与香港及内地发达城市相比,济南房地产行业无论在开发理念还是在开发水平上都有一定差距。同时,我们发现济南高品质的楼盘不多,均价在4000元/m2以下,而南益一直以来都比较注重楼盘的品质,这些都为我们展示自己提供了难得的机会。”诚如王明春所言,南益进入济南后,王明春做了大量的市场调研,发现了济南房地产项目的短板,他将集团注重人性化设计、注重配套设施的住宅理念引入山东,在济南东部打造集团在山东地区的“开山之作”。

  王明春回忆说,名士豪庭作为南益进军济南的开山之作,集团给予了足够的重视,除在资金上大力支持外,还调配了集团最优秀的人力资源,把名士豪庭建设成南益集团在济南的标杆项目,也把名士豪庭项目打造成济南乃至山东的样板工程,使名士豪庭成为经十路景观大道旁一道靓丽的城市风景。

  即使有了集团的鼎力相助,在项目规划设计过程中,王明春也亲力亲为,全程参与每一步方案的讨论、研究,并多次往返于济南与香港,甚至于就某一个细节而与设计师彻夜长谈,对产品品质的不懈追求确保了南益产品的高端品质。2008年,名士豪庭连续8次开盘热销,销售金额逾8亿元,名士豪庭逐步成为了济南的人气热盘。

  王明春告诉记者,在南益地产探索济南市场的同时,客户与市场也给予了最积极的响应,使他们更加确定了建造高品质项目的信心与决心,“只有追求高品质,才是房地产市场运作的根基,只有好的开发班底,严格的施工质量控制、建材的品质保证,才使得名士豪庭的新品房源不断得到市场的认可。”随后,南益地产这只“独角兽”开始在行业中纵横捭阖。

 
  深耕齐鲁市场

  然而,企业的成长总不会是一帆风顺的。南益地产也经历过不少风浪,从宏观调控组合拳让市场成交量从高位跌落,到房地产企业数量的增多引起的更加激烈的市场竞争,再到南益地产内部的人员调整……内外挑战交织局面对于南益地产来说是一个重大的考验,然而,对济南的房地产布局,王明春早已胸有成竹,一套“连环掌”,运用得得心应手。2011年,王明春一举拿下当时济南天桥区最大的棚户区改造项目——名泉春晓。名泉春晓项目的开发,在泉城楼市引发了不小的轰动,创造了开盘3小时热销420套房源的纪录,成为扮靓天桥区的一颗明珠。

  2011年以后,快速崛起的房地产市场已经进入短兵相接阶段。特别是房地产黄金十年转瞬即逝,在项目开发上,济南的不少房地产企业一度陷入“继续开发找死,不开发等死”的进退维谷。然而,就是在这种背景下,南益地产仍然抓住了企业发展的转折点。2012年经过33轮竞拍,南益地产16.1亿元击败众多地产商,竞得名辉豪庭;2015年,王明春再次谋棋布局,启动了位于济南奥体核心区的“名悦山庄”项目,项目傲踞龙奥之心、俯瞰泉城CBD。

  除了济南市场,南益地产还在淄博开发了多个地产项目。王明春表示,山东市场的发展前景十分广阔,山东区域在集团全国开发布局中占有优势地位,南益地产会长期把山东作为重点发展区域,深耕齐鲁市场。

   “南益地产深耕山东市场的十多年,也服务山东经济社会发展的十多年。”王明春也因此斩获了2015年度地产风云人物、济南市“荣誉市民”等多项荣誉,王明春将一切成绩都归功于企业多年来在济南的精耕细作。

  当前,楼市量价齐升,从“黄金时代”到“白银时代”,南益地产深谙房地产行业的微妙变化。 “相对于发达的城市来说,济南的房地产市场还是比较理性的。济南的消费者更多是关注住的品质问题。尤其是那些高端住房消费者,他们已经多次置业了,相对来说更是趋于理性。房子的品质好不好、性价比高不高不是靠广告吹捧出来的,他们都有分辨能力,一眼就能看出来。所以,名辉豪庭、名泉春晓等排队抢购的现象不仅印证了项目的高品质,而且折射出了客户对南益产品的信心。”在王明春看来,济南目前已经成为了全国二线城市的蓝筹代表,房地产行业发展比较稳健、消费力也比较强,现在济南政府支持力度也在不断的加大,选择济南作为南益地产发展的重点城市是明智的选择。

  谈到自己与团队经营管理的南益地产山东区域不断发展壮大,王明春不像别的企业家那样,用“孩子”之类的字眼去形容,他更像一位圆梦大师,圆自己的事业梦,圆他人的住宅梦。“未来可延伸的地方很多,但我们还是专注把现有事情做好,做企业一定要专注。”一端手握市场,一端把握品质,南益地产在王明春的领航下继续奔跑。

转载:隋林升  责任编辑:谷峰  来源:山东侨报 ,记者 杨梦冉)
 
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